Za czynności związane z przepisaniem działki notariuszowi przysługuje wynagrodzenie. Jego wysokość jest ustalona przez Ministerstwo Sprawiedliwości, są to tak zwane taksy notarialne. Taksy notarialne to maksymalne stawki wynagrodzenia, które notariusz może zażądać za wykonanie konkretnej czynności. Warto jednak pamiętać, że ze względu na to, że są to maksymalne stawki, nie każdy notariusz ma identyczny cennik. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości pozostawia urzędnikom pewną dowolność.
Maksymalna stawka za wykonanie czynności w przypadku przepisania działki ustalana jest na podstawie wartości rynkowej nieruchomości. Opłaty za sporządzenie aktu notarialnego nie mogą być wyższe niż:
Ponadto należy liczyć się z innymi opłatami, w tym podatkiem VAT od wynagrodzenia notariusza (podatek ten wynosi 23%), opłatą sądową za dokonanie wpisu do księgi wieczystej oraz podatkiem od spadków i darowizn. Z dodatkowymi kosztami należy liczyć się w przypadku czynności wykonywanych poza kancelarią. Wówczas notariuszowi należy się za każdą godzinę 50 złotych (w godzinach od 8.00 do 20.00) lub 100 złotych (w pozostałych godzinach i dniach wolnych od pracy).
Wszystkie darowizny według prawa podlegają opodatkowaniu. Podatek uiszcza osoba, która została obdarowana. W niektórych przypadkach możliwe jest zwolnienie z tego obowiązku. Uzależnione jest to od tego, do której grupy podatkowej należy darczyńca oraz osoba obdarowana. W Polsce mamy do czynienia z trzema grupami podatkowymi, które są ustalone według stopnia pokrewieństwa. Im dalszy stopień pokrewieństwa, tym wyższy podatek.
Zwolniona z podatku jest darowizna od osób z tzw. zerowej grupy podatkowej. Należą do niej: małżonek, dzieci (pasierbowie), rodzice (ojczym, macocha) oraz rodzeństwo. Konieczne jest jednak dopełnienie obowiązku zgłoszenia darowizny do urzędu skarbowego w ciągu sześciu miesięcy od zawarcia umowy. Jeżeli darowizna została dokonana w formie aktu notarialnego, zgłoszenia powinien dokonać notariusz.
W przypadku osób niespokrewnionych należy liczyć się z obowiązkiem uiszczenia stosownego podatku. Kwota zwolniona od podatku wynosi 4902 złote. Stawka podatku od nadwyżki, która przekracza wyżej wymienioną kwotę to 20%.
Działkę, która została przepisana, można sprzedać w dowolnym momencie. Jednak dopiero po upływie pięciu lat od jej otrzymania, sprzedaż ta jest zwolniona z opodatkowania. Z tego też względu najkorzystniej jest zdecydować się na zbycie działki, o ile już chcemy tego dokonać, po upływie pięciu lat od daty jej otrzymania w darowiźnie.
Jednym ze sposobów na sfinansowanie opłat notarialnych związanych z przepisaniem działki jest zaciągnięcie pożyczki oferowanej przez firmę pozabankową. Interesującym rozwiązaniem jest to proponowane przez Dziesiątka Finanse (kliknij po więcej informacji). Jeżeli zdecydujemy się na pożyczkę w tej firmie nie musimy nawet iść do ich placówki, wystarczy, że zadzwonimy na numer 669 555 111, a ich przedstawiciel dostarczy pieniądze prosto do naszego domu w dogodnym dla nas terminie.